Tilte NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯƠNG CANH NAM TỪ LIÊM

Lô K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
Giá bán : 16.000.000đ


​​

Tên dự án: Khu NƠXH tại ô đất quy hoạch K-1, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Vị trí: Lô K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: Liên danh giữa 3 công ty là Công ty CP ĐTXD NHS, Công ty TNHH TM Sơn Dương và Công ty CP ĐT BĐS Bắc 9
• Nhà thầu xây dựng : 
• Tổng diện tích đất: 5.001,4m trong đó

+ Diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 3.091,4m2;
+ Diện tích đất xây dựng trạm biến áp: 35m2;
+ Diện tích cây xanh, bồn hoa, đường dạo: 1.491m2;

• Quy mô: tòa nhà 25 tầng nổi có 02 tầng hầm;
• Số căn hộ : 562 căn
• Tổng mức đầu tư : 485.636 triệu đồng.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

TỔNG QUAN

• Tên dự án: Khu NƠXH tại ô đất quy hoạch K-1, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Vị trí: phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: Liên doanh 
- Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS.
- Công ty TNHH Sơn Dương 
- Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9
- Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Xây dựng Ecoland
- Nhà thầu: Công ty Cổ phần Lideco 1
- Tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn quản lý dự án xây dựng Cmaxx
• Giấy phép xây dựng: số 59 cấp ngày 12/09/2019
• Tổng diện tích khoảng 5.001,4m2 
• Diện tích xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 3.091,4m2; 
• Diện tích đất xây dựng trạm biến áp: 35m2; 
• Diện tích cây xanh, bồn hoa, đường dạo: 1.491m2; 
• Diện tích giao thông nội bộ: 1.565,4m2.
• Quy mô: 25 tầng nổi và 02 tầng hầm;
• Tổng diện tích sàn xây dựng (Bao gồm diện tích tầng hầm, tầng tum kỹ thuật) là: 53.237m2; 
• Tổng số căn hộ là: 562 căn
• Tổng mức đầu tư của dự án: 485.636 triệu đồng.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

 


VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án sở hữu một vị trí vàng giữa trung tâm quận Nam Từ Liêm, nằm ngay trên mặt đường Quốc lộ 32, cách ga đường sắt trên cao Cát Linh – Nhổn chưa đầy 100 m.
Từ dự án chỉ mất 5 phút để tiếp cận SVĐ Mỹ Đình.
Dự án có kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, từ đây bạn có thể dễ dàng di chuyển đến những khu trung tâm khác chỉ trong thời gian ngắn như:
• Gần các cơ quan hành chính: UBND quận Nam Từ Liêm, Quận ủy Nam Từ Liêm, chi cục thuế Nam Từ Liêm,…
• Gần các trường mẫu giáo, tiểu học, trung học, đại học như: Đại học Công nghiệp, Đại học quốc tế Bắc Hà, Đại học Tài nguyên môi trường, Trường tiểu học Nam Từ Liêm, Trường THCS Nam Từ Liêm,…
• Các siêu thị, trung tâm thương mại như: Pico, Thành Đô,…
Cách bệnh viện 198, Viện Huyết học trung ương chưa đến 6km

 

 


TIỆN ÍCH

Không như các tòa nhà ở xã hội khác, tòa nhà ở xã hội này được thiết kế tương tự các tòa chung cư thương mại. Nghĩa là có tầng dưới thiết kế làm khu trung tâm thương mại mua sắm và ăn uống+ Nhà trẻ
• Phòng cộng đồng
• Quán ăn uống
• Phòng tập Gym
• Khu mua sắm
• Sân vui chơi cho trẻ nhỏ….

  • Tilte
  • Tilte
  •  
  •  
  •  
  • Tilte

 


MẶT BẰNG

 


THIẾT KẾ CĂN HỘ

 

Tilte
Tilte
Tilte
Tilte
Tilte
Tilte
Tilte
Tilte

NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ?

Chính sách nhà ở xã hội ra đời giúp giấc mơ có nhà của người thu nhập thấp thành hiện thực. Tuy nhiên, đây là “giấc mơ” có điều kiện, để biết ai được mua nhà ở xã hội hay xem thông tin dưới đây.
Nhà ở xã hội là gì? Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định: Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở xã ở.Theo đó, Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, quy định diện theo từng loại nhà cụ thể.
- Căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn.
- Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh có thể quy định tăng thêm diện tích, nhưng không quá 77m2 và số lượng căn hộ này không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

 


ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 9 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:
1 - Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2 - Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3 - Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4 - Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5 - Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6 - Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7 - Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8 - Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9 - Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

 


THÔNG BÁO TIẾP NHẬN HỒ SƠ

 

THÔNG BÁO TIẾP NHẬN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI K1 PHƯƠNG CANH - NAM TỪ LIÊM- HÀ NỘI ĐỢT 1

Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua bán nhà ở xã hội- Đợt 1

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS – Đại diện liên danh xin trân trọng thông báo về thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở, thuê nhà ở xã hội: tại ô đất quy hoạch K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội- Đợt 1 với các nội dung như sau:.

1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

2. Địa điểm: Tại ô đất quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

3. Chủ đầu tư: Đại diện liên danh: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS

4. Quy mô và chỉ tiêu kỹ thuật:

- Công trình Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

- Các chỉ tiêu quy hoạch:

TT

Nội dung

Chỉ tiêu

1

Diện tích lô đất

5001,4m2

2

Diện tích xây dựng

1.910m2

3

Diện tích hầm 1, hầm 2 và tầng hầm 3

10.287m2

4

Tổng diện tích sàn xây dựng (không gồm tầng hầm)

47.435m2

5

Tổng sàn ở căn hộ sử dụng (thông thủy)

34.781m2

6

Số tầng cao

25 tầng

7

Số lượng căn hộ

562 căn

- Tòa cao 25 tầng (chưa bao gồm 3 tầng hầm để xe) gồm:

         + Tầng 01: Có chức năng dịch vụ thương mại, nhà trẻ, dịch vụ tòa nhà , sảnh chung cư…

          + Tầng lửng (cốt 3,0m): Bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng và Ban quản lý.

          + Tầng 02: Bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại, căn hộ ở (bố trí 10 căn hộ).

         + Tầng 3 đến tầng 25: Bố trí căn hộ ở.

         + Tầng tum, kỹ thuật.

          5. Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở

- Tổng số căn hộ: 562 căn hộ trong đó:

         + Nhà ở xã hội để bán: 383 căn ( chiếm 67,7% tổng diện tích sàn ở)

         + Nhà ở xã hội cho thuê: 98 căn ( chiếm 16,8% tổng diện tích sàn ở)

         + Nhà ở bán thương mại: 81 căn ( chiếm 15,5% tổng diện tích sàn ở)

- Số căn hộ bán/cho thuê đợt 1

+ Nhà ở xã hội mở bán: 280 căn

+ Nhà ở xã hội cho thuê: 98 căn.

            6. Tổng mức đầu tư (dự kiến):   672,189 Tỷ đồng

            7. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

   Thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Cụ thể:

- Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về Phát triển và Quản lý nhà ở xã hội;

- Thông tư 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung Nghị định 100/2015/NĐ-CP

- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về Ban hành Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Và các văn bản quy phạm có liên quan.

8. Thời gian dự kiến nhận hồ sơ, ký hợp đồng mua bán căn hộ Đợt 1 và thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến.

TT

Nội dung

Tiến độ thực hiện

1

Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến như sau:

Từ ngày 19/5/2020 đến hết ngày 19/6/2020

2

Thời gian ký hợp đồng mua bán căn hộ dự kiến:

Quý II và Quý III năm 2020

3

Thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến

Quý IV/ 2021 đến Quý I/2022

 

9.  Giá bán, cho thuê căn hộ nhà ở xã hội (dự kiến):

- Giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến ( chưa bao gồm VAT, chi phí bảo trì 2%) là: 16.075.844 đồng/m2 (Bằng chữ:Mười sáu triệu, không trăm bảy mươi lăm ngàn, tám trăm bốn mươi bốn đồng trên một mét vuông.)

- Giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến ( đã bao gồm chi phí bảo trì, chưa bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm phí quản lý hàng tháng): 75.292 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Bảy mươi lăm ngàn, hai trăm chín mươi hai đồng trên một mét vuông một tháng)

- Giá bán, giá cho thuê chính thức khi ký hợp đồng là giá được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

  • Địa chỉ tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ duy nhất tại Văn phòng giao dịch Công ty cổ phần đầu tư xây dựng NHS: Tầng 01, nhà N09B1, KĐT mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
  • Ngày làm việc : Thứ hai đến thứ sáu hàng tuần

Sáng từ 8h00 đến 11h30

Chiều từ 13h30 đến 16h30 ( trừ ngày lễ )
10. Thông tin được đăng tải trên:

- Báo Hà Nội mới;

- Website của Chủ đầu tư: https://nhsgroup.com.vn

- Website của Sở xây dựng Hà Nội: http://soxaydung.hanoi.gov.vn/

- Lưu ý:

- Chủ đầu tư chỉ tiếp khách hàng đến nộp hồ sơ tại địa điểm duy nhất nêu trên.

-Yêu cầu người đứng đơn (hoặc vợ/chồng) trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ, đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ và bốc thăm quyền mua (nếu có), vị trí căn hộ.Không nhận hồ sơ thông qua các hình thức ủy quyền.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (Sổ hộ khẩu, chứng minh thư, …vv) trong thời hạn 6 tháng

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Khi nộp hồ sơ đề nghị khách hàng nộp kèm các giấy tờ xác nhận về đối tượng ưu tiên theo quy định để Chủ đầu tư tổ chức chấm điểm (trường hợp khách hàng không nộp các giấy tờ này thì không tính các điểm ưu tiên theo quy định trong quá trình xét duyệt hồ sơ).

CÔNG TY CỔ PHẦN

ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHS

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Căn 1 PN
Căn 2 PN
Căn 3 PN
Căn 4
Biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập
Nhà phố thương mại
Liền kề
Tải pháp lý dự án
Tải mặt bằng dự án
Tải bảng tính ngân hàng
Tải bảng giá chi tiết

XEM THÊM

ĐỐI TÁC CỦA THĂNG LONG LAND

Chúng tôi hợp tác với những đối tác hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, tài chính, thiết kế nội thất... 
nhằm cung cấp cho gia đình bạn giải pháp mua và thuê đồng bộ và hiệu quả



ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

 

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THĂNG LONG LAND

 

Địa chỉ: Toà Roman Plaza, Tố Hữu, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Hotline: 0963.273.451
Website: www.chungcuhn24h.com


ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN